스트레스 DSR 가이드

1. 스트레스 금리란?

실제 대출 약정 금리에 가산(스트레스) 금리를 얹어 DSR 을 산정하는 방식. 금리 인상 시에도 원리금 상환 부담을 견딜 수 있도록 하는 규제.

2. 현행 가산 금리 (2025.10.15 이후)

※ 신용대출은 잔액 1억 초과분에 한해 적용. 가산 금리는 은행·시행령 개정에 따라 수시로 조정될 수 있음.

3. DSR 상한

• 은행권: 40%
• 제2금융권: 50%
• 특례(디딤돌·버팀목·신생아·생애최초 등)는 별도 계산.

4. 계산 공식

DSR = (연 원리금 총액) ÷ 연 소득
월 원리금 = P × r / (1 − (1+r)^(-n))
r = (기준 금리 + 스트레스 금리) / 12 / 100
n = 대출 기간 (개월)

5. 신용대출 특이점

• 잔액 1억 이하는 DSR 산정 시 편의상 제외되기도 하나, 본 시뮬레이터는 안전 기준으로 모두 반영.
• 만기가 짧아 월 상환 부담이 크므로 DSR 소진 속도가 빠름.

6. 2026 추가 이슈

• 정부는 2026년 중 4단계 검토 발언 → 수도권 가산이 추가 상향될 수 있음 (추정).
• 생애최초·신혼부부 등 특례 한도는 별도 룰 적용. 본 시뮬레이터는 일반형 기준.

7. 참고 자료

• 금융위원회 — 스트레스 DSR 3단계 시행 보도자료
• 뱅크샐러드 — 스트레스 DSR 단계별 정리